Estimation théorique
Impasse Jean Bécanne,31140 Saint Alban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Jean Bécanne,31140-Saint Alban indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 54 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 94 | 349 | 245000€ | 2606€ |
2022-11-25 | 36 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 95 | 218 | 283000€ | 2979€ |
2021-04-15 | 48 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 95 | 449 | 268050€ | 2822€ |
2019-10-10 | 144 | AV DU SERS | 6 | 125 | 877 | 297550€ | 2380€ |
2019-05-23 | 25 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 83 | 252 | 190000€ | 2289€ |
2020-10-05 | 148 | AV DU SERS | 4 | 77 | 878 | 307500€ | 3994€ |
2021-02-08 | 113 | AV DU SERS | 4 | 86 | 246 | 211000€ | 2453€ |
2020-07-31 | 113 | AV DU SERS | 4 | 86 | 215 | 210000€ | 2442€ |
2022-07-28 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 99 | 633 | 286700€ | 2896€ |
2021-04-02 | 15 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 78 | 229 | 187600€ | 2405€ |
2019-10-08 | 5 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 91 | 551 | 255000€ | 2802€ |
2021-09-14 | 113 | AV DU SERS | 4 | 86 | 205 | 206000€ | 2395€ |
2021-12-01 | 109 | AV DU SERS | 4 | 88 | 26 | 190000€ | 2159€ |
2019-10-31 | 7 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 78 | 230 | 230000€ | 2949€ |
2020-01-23 | 113 | AV DU SERS | 4 | 86 | 193 | 205000€ | 2384€ |
2020-01-10 | 1 | IMP BAPTISTE ALBERT | 5 | 95 | 334 | 210000€ | 2211€ |
2023-04-28 | 113 | AV DU SERS | 3 | 76 | 226 | 160000€ | 2105€ |
2022-02-04 | 113 | AV DU SERS | 3 | 76 | 210 | 200000€ | 2632€ |
2021-03-22 | 24 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 94 | 643 | 268139€ | 2853€ |
2019-11-14 | 6 | IMP BAPTISTE ALBERT | 4 | 83 | 569 | 95000€ | 1145€ |
2022-01-20 | 10 | IMP BAPTISTE ALBERT | 6 | 100 | 718 | 262680€ | 2627€ |
2023-01-20 | 12 | RUE MATISSE | 4 | 93 | 776 | 285000€ | 3065€ |
2020-09-14 | 27 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 70 | 5 | 185000€ | 2643€ |
2020-05-18 | 19 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 154 | 500 | 323000€ | 2097€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 154 | 600 | 415426€ | 2698€ |
2019-05-29 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 115 | 735 | 289000€ | 2513€ |
2020-01-15 | 25 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 116 | 631 | 317070€ | 2733€ |
2022-03-25 | 110 | AV DU SERS | 5 | 121 | 632 | 397000€ | 3281€ |
2021-06-11 | 10 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 139 | 1909 | 280000€ | 2014€ |
2020-02-18 | 9 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 67 | 381 | 190000€ | 2836€ |
2022-07-01 | 30 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 130 | 1015 | 280000€ | 2154€ |
2021-09-07 | 20 | IMP ANTONIN OLIVIER | 4 | 113 | 1006 | 283000€ | 2504€ |
2021-11-09 | 119 | RTE DE PARIS N 20 | 3 | 72 | 82 | 230918€ | 3207€ |
2022-10-13 | 81 | AV DU SERS | 3 | 77 | 490 | 244500€ | 3175€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE LA HUPPE | 4 | 82 | 0 | 224000€ | 2732€ |
2021-06-22 | 16 | RUE DE LA HUPPE | 4 | 82 | 0 | 224250€ | 2735€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DE LA HUPPE | 3 | 62 | 0 | 149500€ | 2411€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DE LA HUPPE | 4 | 82 | 0 | 219000€ | 2671€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE LA HUPPE | 4 | 82 | 0 | 195020€ | 2378€ |
2020-08-11 | 8 | RUE DE LA HUPPE | 3 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2022-09-19 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 111 | 685 | 314415€ | 2833€ |
2020-03-24 | 16 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 796 | 280000€ | 3077€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 110 | 966 | 219990€ | 2000€ |
2020-03-03 | 8 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 90 | 600 | 264450€ | 2938€ |
2022-12-09 | 5 | IMP MAZURIE | 4 | 120 | 657 | 325000€ | 2708€ |
2022-10-13 | 43 | CHE MAZURIE | 5 | 200 | 412 | 370000€ | 1850€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 126 | 429 | 339000€ | 2690€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 102 | 337 | 226000€ | 2216€ |
2021-06-22 | 84 | AV DU SERS | 4 | 88 | 610 | 290370€ | 3300€ |
2022-05-16 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 109 | 220 | 278350€ | 2554€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 272 | 260000€ | 3881€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 71 | 306 | 268955€ | 3788€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 273 | 294800€ | 4400€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 585 | 230000€ | 2987€ |
2023-02-13 | 80 | AV DU SERS | 4 | 72 | 539 | 260140€ | 3613€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 135 | 414 | 220000€ | 1630€ |
2021-04-08 | 17 | RUE ANTONIN BACOU | 5 | 98 | 232 | 252950€ | 2581€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 99 | 503 | 130000€ | 1313€ |
2020-11-03 | 8 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 102 | 416 | 211000€ | 2069€ |
2021-10-29 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 96 | 824 | 321060€ | 3344€ |
2022-09-06 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 65 | 374 | 257500€ | 3962€ |
2019-06-19 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 697 | 242900€ | 2699€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 124 | 494 | 314000€ | 2532€ |
2020-08-27 | 3 | IMP CESARINO | 4 | 106 | 121 | 298800€ | 2819€ |
2021-12-09 | 4 | IMP DEGAS | 3 | 58 | 422 | 210000€ | 3621€ |
2022-11-29 | 12 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 80 | 819 | 199000€ | 2488€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 97 | 1000 | 300000€ | 3093€ |
2019-07-05 | 81 | AV DE FRONTON | 4 | 74 | 0 | 139500€ | 1885€ |
2023-02-22 | 42 | AV DE FRONTON | 5 | 185 | 581 | 265000€ | 1432€ |
2020-10-09 | 26 | CHE MAZURIE | 4 | 145 | 524 | 361450€ | 2493€ |
2020-10-27 | 26 | CHE MAZURIE | 4 | 108 | 413 | 304600€ | 2820€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DES TROENES | 4 | 90 | 590 | 278500€ | 3094€ |
2022-09-23 | 57 | AV DE FRONTON | 5 | 200 | 629 | 350615€ | 1753€ |
2020-03-07 | 3 | RUE DE FENOUILLET | 7 | 116 | 469 | 180000€ | 1552€ |
2022-09-29 | 2 | IMP LABIT | 4 | 129 | 900 | 400000€ | 3101€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE FENOUILLET | 2 | 90 | 1111 | 360000€ | 4000€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DE FENOUILLET | 3 | 70 | 546 | 550000€ | 7857€ |
2020-11-24 | 21 | RUE CAMILLE ST SAENS | 3 | 95 | 490 | 325000€ | 3421€ |
2019-07-22 | 51 | AV DU SERS | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2021-04-02 | 51 | AV DU SERS | 6 | 110 | 0 | 274750€ | 2498€ |
2022-07-22 | 139 | RTE DE PARIS | 3 | 131 | 986 | 310000€ | 2366€ |
2022-10-11 | 42 | AV DE FRONTON | 4 | 93 | 260 | 290000€ | 3118€ |
2022-08-10 | 20 | RUE DES MUSICIENS | 4 | 81 | 324 | 275000€ | 3395€ |
2021-03-31 | 111 | AV DE FRONTON | 6 | 145 | 1029 | 550000€ | 3793€ |
2019-11-06 | 2 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 81 | 610 | 309900€ | 3826€ |
2021-03-31 | 111 | AV DE FRONTON | 4 | 90 | 929 | 750000€ | 8333€ |
2021-04-14 | 1 | IMP MASSENET | 4 | 99 | 568 | 317390€ | 3206€ |
2019-12-10 | 10 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 0 | 205600€ | 2538€ |
2019-07-11 | 13 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 81 | 0 | 214700€ | 2651€ |
2021-02-15 | 8 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 0 | 233950€ | 2888€ |
2022-04-22 | 9 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 81 | 0 | 198000€ | 2444€ |
2022-07-28 | 10 | CHE MAZURIE | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2021-12-21 | 4 | IMP DES GLYCINES | 5 | 115 | 754 | 340000€ | 2957€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DES MUSICIENS | 2 | 60 | 481 | 250000€ | 4167€ |
2023-04-19 | 37 | AV DE FRONTON | 3 | 96 | 468 | 280000€ | 2917€ |
2019-10-25 | 1 | IMP DES GLYCINES | 8 | 162 | 624 | 366300€ | 2261€ |
2022-08-25 | 115 | AV DE FRONTON | 3 | 70 | 487 | 200000€ | 2857€ |
2021-11-23 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 146 | 580 | 403650€ | 2765€ |
2021-07-06 | 16 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 683 | 270000€ | 3068€ |
2020-10-13 | 2 | RUE LEON BLUM | 10 | 378 | 4263 | 1550000€ | 4101€ |
2020-12-22 | 2 | RUE LEON BLUM | 10 | 378 | 4263 | 11190000€ | 29603€ |
2020-10-14 | 5 | RUE ALAIN SAVARY | 4 | 96 | 722 | 274500€ | 2859€ |
2020-05-15 | 10 | IMP DU BOSC | 3 | 60 | 537 | 230000€ | 3833€ |
2019-09-30 | 68 | AV DE FRONTON | 5 | 139 | 588 | 222000€ | 1597€ |
2019-12-30 | 6 | IMP DU BOSC | 7 | 164 | 1586 | 345000€ | 2104€ |
2020-12-11 | 6 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 4 | 78 | 625 | 255000€ | 3269€ |
2023-01-05 | 4 | IMP DU BOSC | 3 | 71 | 854 | 312450€ | 4401€ |
2020-10-08 | 70 | AV DE FRONTON | 3 | 101 | 262 | 325000€ | 3218€ |
2019-09-28 | 26 | RUE GASTON DOUMERGUE | 5 | 101 | 678 | 278250€ | 2755€ |
2021-08-16 | 5 | AV DU PUIVERT | 5 | 96 | 443 | 262300€ | 2732€ |
2023-01-04 | 22 | RUE DU BOSC | 4 | 104 | 176 | 316200€ | 3040€ |
2021-11-29 | 20 | RUE DES MARINIERS | 4 | 87 | 496 | 259550€ | 2983€ |
2020-05-11 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 139300€ | 2177€ |
2019-10-09 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 143000€ | 2234€ |
2023-03-24 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 143000€ | 2234€ |
2021-02-05 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 147020€ | 2297€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 149000€ | 2328€ |
2019-07-22 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 150000€ | 2344€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 159300€ | 2489€ |
2020-06-04 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 161000€ | 2516€ |
2021-02-15 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 163500€ | 2555€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 164250€ | 2566€ |
2022-12-06 | 25 | RUE DU BOSC | 3 | 64 | 0 | 195700€ | 3058€ |
2020-08-19 | 5 | AV DES JASMINS | 4 | 95 | 598 | 303350€ | 3193€ |
2022-03-25 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 92 | 671 | 269300€ | 2927€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DES MARINIERS | 4 | 101 | 537 | 277490€ | 2747€ |
2022-03-14 | 6 | RUE LEON BLUM | 6 | 141 | 564 | 323000€ | 2291€ |
2022-12-16 | 72 | RTE DE FRONTON | 4 | 83 | 110 | 235800€ | 2841€ |
2022-01-05 | 20 | RUE DU BOSC | 3 | 65 | 0 | 194825€ | 2997€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DES MARINIERS | 4 | 96 | 371 | 288000€ | 3000€ |
2021-05-07 | 11 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 106 | 650 | 304040€ | 2868€ |
2022-12-27 | 3 | AV DE VILLEMUR | 4 | 90 | 452 | 270800€ | 3009€ |
2019-10-01 | 17 | AV DU PUIVERT | 5 | 102 | 449 | 250580€ | 2457€ |
2020-10-23 | 11 | AV DE VILLEMUR | 4 | 92 | 493 | 165000€ | 1793€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 156 | 349 | 286500€ | 1837€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 82 | 820 | 299000€ | 3646€ |
2021-02-20 | 6 | AV DES JASMINS | 1 | 88 | 665 | 228000€ | 2591€ |
2019-07-05 | 9 | AV DE VILLEMUR | 7 | 169 | 675 | 314020€ | 1858€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 100 | 613 | 314000€ | 3140€ |
2022-12-08 | 13 | AV DE VILLEMUR | 3 | 65 | 571 | 216000€ | 3323€ |
2021-02-16 | 5 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 90 | 667 | 290500€ | 3228€ |
2022-06-08 | 12 | RUE LEON BLUM | 3 | 100 | 679 | 230000€ | 2300€ |
2021-04-09 | 9 | ALL DE GUYENNE | 3 | 87 | 305 | 160500€ | 1845€ |
2023-01-30 | 9 | ALL DE GUYENNE | 3 | 87 | 305 | 244453€ | 2810€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DES SIRENES | 3 | 128 | 632 | 342670€ | 2677€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 98 | 649 | 325500€ | 3321€ |
2021-01-07 | 10 | IMP RENE ARNAUD | 4 | 93 | 557 | 300000€ | 3226€ |
2020-09-18 | 7 | ALL DE GUYENNE | 5 | 81 | 291 | 174000€ | 2148€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DES ARTISANS | 5 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |